In Osnabrück gibt es viele Immobilienmakler, die Ihnen helfen können, den richtigen Käufer oder das passende Objekt zu finden. Dieser Artikel stellt Ihnen die fünf besten Immobilienmakler in Osnabrück vor, die durch ihren Service und ihre Expertise überzeugen. Ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten möchten, die Auswahl des richtigen Maklers kann einen großen Unterschied machen.
Sie sollten einen Makler wählen, der nicht nur gut bewertet wird, sondern auch Ihre individuellen Bedürfnisse versteht. Die besten Makler in der Stadt kombinieren lokale Marktkenntnisse mit einem engagierten Kundenservice, um Ihnen den besten Support zu bieten.
1. datos Immobilien GmbH
Datos Immobilien GmbH ist ein erfahrenes Immobilienbüro, das seit 1974 in Osnabrück tätig ist. Das Unternehmen hat sich einen starken Ruf in der Region erarbeitet. Es bietet einen umfassenden Service für Käufer und Verkäufer von Immobilien.
Die Mitarbeiter sind darauf spezialisiert, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zu verkaufen oder zu vermieten. Sie nehmen sich die Zeit, um die individuellen Bedürfnisse der Kunden zu verstehen. Ihr Ziel ist es, das bestmögliche Ergebnis für jede Immobilie zu erzielen.
Das Büro legt großen Wert auf Vertrauen und Zuverlässigkeit. Kunden können sich darauf verlassen, dass ihre Anliegen ernst genommen werden. Diese Einstellung zeigt sich auch in der hohen Kundenzufriedenheit.
Mit einer Kundenzentrierung und einer Leidenschaft für Immobilien stellt datos Immobilien GmbH sicher, dass jeder Kunde die bestmögliche Unterstützung erhält. Diese Eigenschaften machen das Unternehmen zu einer hervorragenden Wahl in Osnabrück.
Rating: 4.9 (140 Bewertungen)
Location: Osnabrück, Deutschland
Contact: +49 541 40660
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2. of Poll Immobilien Osnabrück
of Poll Immobilien hat sich einen starken Ruf als Immobilienmakler in Osnabrück und Umgebung aufgebaut. Ihre Expertise reicht von der Vermietung bis zum Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Team bietet Ihnen eine persönliche Beratung, um den besten Deal für Sie zu finden.
Ein besonderes Angebot sind die kostenfreien Immobilienbewertungen, die Ihnen wertvolle Einblicke in den aktuellen Markt geben. Dies hilft Ihnen, informierte Entscheidungen zu treffen. Die Makler bei of Poll Immobilien haben tiefes Wissen über die Region und kennen die besten Lagen.
Die Firma ist stolz auf ihr Engagement für Qualität und Kundenservice. Zahlreiche positive Bewertungen bestätigen den Erfolg ihrer Arbeit. Das Unternehmen erfährt hohes Vertrauen von Eigentümern und Käufern gleichermaßen.
of Poll Immobilien erhielt außerdem die Auszeichnung als „Deutschlands begehrteste Arbeitgeber 2024“. Dies zeigt, dass sie in ihrem Bereich anerkannt sind und sich um ihre Mitarbeiter kümmern.
Rating: 4.8 (45 Bewertungen)
Location: Kleine Domsfreiheit 9, 49074 Osnabrück, Deutschland
Contact: +49 541 18176560
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3. Die-Immobilienmaklerin Inh. Simone Vennemann
Simone Vennemann bietet Ihnen eine persönliche und professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf oder -kauf. Sie nutzt Ihr Wissen, um den Marktwert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Ihre Leidenschaft für den Beruf zeigt sich in ihrem Engagement und ihrer Professionalität.
Auf der Website können Sie einen Einblick in ihre bisherigen Vermittlungen erhalten. Dort finden Sie auch die Möglichkeit, einen individuellen Suchauftrag zu erstellen, um Ihr Traumobjekt zu finden. Direkter Kontakt ist Ihnen ebenfalls möglich, sei es telefonisch, per E-Mail oder über soziale Medien.
Kunden schätzen die transparente Kommunikation und das stetige Feedback während des gesamten Vermittlungsprozesses. Positive Bewertungen von früheren Kunden reflektieren ihr Engagement und die Zufriedenheit ihrer Klienten.
Rating: 4.8 (123 Bewertungen)
Location: Am Natruper Holz 33A, 49076 Osnabrück, Germany
Contact: +49 541 75042975
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4. OSNA – Immo GmbH
OSNA – Immo GmbH ist ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler in Osnabrück. Rolf Wachsmann, der Inhaber, legt großen Wert auf die Bedürfnisse seiner Kunden. Ihr Immobilienverkauf oder die Vermietung steht für ihn an erster Stelle.
Das Team von OSNA – Immo GmbH kümmert sich um alle Aspekte der Immobilienvermarktung. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss haben Sie kompetente Unterstützung. Die Kunden sollen sich entspannt zurücklehnen können, während das Team alles Organisatorische übernimmt.
Rolf Wachsmann hat sich auf die Region Osnabrück spezialisiert. Seine lokale Expertise hilft Ihnen, die besten Entscheidungen für Ihre Immobilien zu treffen. Er hat immer aktuelle Angebote, die regelmäßig aktualisiert werden.
Mit einem hohen Rating und positiven Bewertungen hat OSNA – Immo GmbH einen guten Ruf. Kunden schätzen die persönliche Betreuung und das Engagement des Teams.
Rating: 4.9 (70 reviews)
Location: Eichenallee 19B, 49086 Osnabrück, Germany
Contact: +49 541 91542551
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5. DAHLER
DAHLER ist ein erfahrener Immobilienmakler in Osnabrück. Sie sind auf hochwertige Immobilien spezialisiert und bieten Ihnen verschiedene Optionen an. Der Fokus liegt auf den besten Stadtteilen, wie Westerberg und Weststadt.
Das Team von DAHLER hat umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Sie unterstützen Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie und sorgen für eine professionelle Vermarktung. Ihre Expertise reicht von der Immobilienbewertung bis zur Koordination von Besichtigungsterminen.
Mit über 80 Standorten in Deutschland und Spanien sind sie gut aufgestellt. Ihre Berater übernehmen die Vertragsverhandlungen und stehen Ihnen in allen Fragen rund ums Immobiliengeschäft zur Seite.
Sie legen Wert auf individuelle Beratung und möchten Ihnen beim Kauf oder Verkauf helfen. Ihre Kundenzufriedenheit umfasst viele positive Rückmeldungen.
Rating: 5 (57 Bewertungen)
Location: 5A, Nikolaiort, 49074 Osnabrück, Germany
Contact: +49 541 76099900
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Immobilienmakler in Osnabrück verstehen
Immobilienmakler in Osnabrück erfüllen wichtige Aufgaben. Sie helfen beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. In diesem Abschnitt lernst du mehr über ihre Rolle, die Eigenschaften eines guten Maklers und die rechtlichen Aspekte, die du beachten solltest.
Die Rolle eines Immobilienmaklers
Ein Immobilienmakler ist ein Fachmann, der als Bindeglied zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien agiert. Seine Hauptaufgaben bestehen darin, Immobilien zu bewerten, Inserate zu erstellen und Besichtigungen zu organisieren. Makler haben Erfahrung im Markt und können dir helfen, den besten Preis zu erzielen.
Makler führen auch Verhandlungen, um einen für beide Seiten fairen Deal zu sichern. Sie kümmern sich um die erforderlichen Dokumente und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. In Osnabrück kennt ein guter Makler den regionalen Markt gut, was dir wichtige Vorteile bietet.
Was macht einen guten Immobilienmakler aus?
Ein guter Immobilienmakler hat mehrere Schlüsselfähigkeiten. Zuerst ist es wichtig, dass er gute Kommunikationsfähigkeiten hat. Er sollte in der Lage sein, klar und offen mit dir zu sprechen und auf deine Wünsche einzugehen.
Außerdem sollte der Makler über Fachkenntnisse im Immobilienbereich verfügen. Er braucht einen Überblick über die aktuellen Marktpreise und Trends. Professionalität und Zuverlässigkeit sind ebenfalls entscheidend, damit du dich bei allen Schritten gut aufgehoben fühlst.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Transparenz. Ein guter Makler informiert dich über alle Schritte und Kosten. Außerdem sollte er sich gut mit den rechtlichen Aspekten auskennen, um dir rechtzeitig helfen zu können.
Rechtliche Rahmenbedingungen und Vorschriften
In Deutschland müssen Immobilienmakler bestimmte gesetzliche Vorgaben einhalten. Dazu gehört die Pflicht, eine Erlaubnis nach dem § 34c GewO zu haben. Diese Erlaubnis stellt sicher, dass der Makler die erforderlichen Kenntnisse hat.
Der Makler muss auch ehrlich über seine Provision informieren. Diese liegt meist zwischen 3% und 7% des Kaufpreises. Der Käufer oder Verkäufer muss bei der Provision informiert werden, damit es keine Missverständnisse gibt.
Zusätzlich ist der Makler verpflichtet, alle wichtigen Informationen zu der Immobilie offen zu legen. Dazu gehören Mängel oder rechtliche Probleme. Diese Transparenz schützt dich als Käufer oder Verkäufer vor bösen Überraschungen und sorgt für reibungslose Abläufe.
Immobilienmarkt in Osnabrück
In Osnabrück gibt es aktuelle Entwicklungen und Trends auf dem Immobilienmarkt. Die Stadt bietet verschiedene Stadtteile mit unterschiedlichen Preislagen und Wohnqualitäten. Zudem gibt es wichtige Preisanalysen und Prognosen, die Ihnen helfen, informierte Entscheidungen zu treffen.
Aktuelle Marktlage und Trends
Der Immobilienmarkt in Osnabrück zeigt ein stetiges Wachstum. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, insbesondere in zentralen Lagen. Viele junge Menschen ziehen in die Stadt, was die Preise anhebt.
Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen sind wichtige Themen. Immobilien mit grünen Technologien sind gefragter. Auch die Digitalisierung verändert den Markt, da viele Käufer den Online-Kauf bevorzugen. Laut aktuellen Daten ist die Mietpreise in den letzten Jahren um etwa 5% gestiegen.
Beliebte Stadtteile und Wohngegenden
Osnabrück hat mehrere beliebte Stadtteile. Der Stadtteil Westerberg ist bekannt für seine schönen Altbauten und gute Anbindung. Hier sind die Mietpreise im Durchschnitt bei etwa 10€ pro Quadratmeter.
Der Stadtteil Schinkel zieht Familien an, da er ruhiger ist und Schulen bietet. Mietpreise liegen hier zwischen 8€ und 12€ pro Quadratmeter.
Im Zentrum findet man viele moderne Wohnungen, die meist teurer sind, mit Preisen ab 12€ pro Quadratmeter.
Preisanalysen und Marktprognosen
Die Wohnungspreise in Osnabrück variieren stark. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung etwa 3.000€ pro Quadratmeter. Die Preise sind in den letzten fünf Jahren um 15% gestiegen.
Zukünftige Prognosen zeigen, dass die Preise weiterhin steigen könnten. Experten erwarten eine stabile Nachfrage. Besonders in den kommenden Jahren könnte die Zunahme von Neubauten die Marktbedingungen beeinflussen.
Es ist wichtig, die Lage und Ausstattungen zu berücksichtigen, da diese den Preis stark beeinflussen können.